2023년 특례 보금자리론 신청 자격 및 방법 금리까지 한번이 알아보기

특례보금자리론

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특례 보금자리론이란?

주택 구매와 보전을 위한 자금이 필요한 경우, 특례 보금자리론은 한국 국민에게 맞춤형 금융 솔루션을 제공합니다. 이 글에서는 특례 보금자리론의 주요 내용을 자세히 살펴보겠습니다.

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(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

상품 소개

특례 보금자리론은 주택 구매 또는 보전을 위한 자금을 대출해 주는 금융 상품입니다. 다양한 상환 방식과 대출 기간을 통해 고객의 상황에 맞게 맞춤형 대출 상품을 제공합니다.

한국주택 금융공사 제공

신청 대상

특례 보금자리론은 다음과 같은 대상자에게 제공됩니다.

• 민법상 성년: 민법에 따라 성년으로 인정되는 모든 성인
• 대한민국 국민: 대한민국 국적을 가진 국민 (재외국민 및 외국국적동포 포함)
• 신용 정보: 한국신용정보원 신용정보관리규약에 따라 CB(신용평가정보) 점수가 271점 이상인 자

한국주택금융공사 제공

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HF 한국주택금융공사 금융서비스

대출 요건

특례 보금자리론의 대출 요건은 다음과 같습니다.

•  대출 한도: 5억 원 이하의 공부상 주택
•  본건 담보 주택: 제외하고 무주택 또는 1 주택
•  소득 상한: 제한 없음
•  LTV (Loan-to-Value): 최대 70%
•  DTI (Debt-to-Income): 최대 60%

상품 구조

특례 보금자리론의 상품 구조는 다양한 옵션을 제공합니다.

• 대출 한도: 최대 5억 원
• 대출 만기: 10, 15, 20, 30, 40, 50년
• 상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

상품 요건

특례 보금자리론을 신청하려면 다음 요건을 충족해야 합니다.

• 연령: 민법상 성년 (연령은 민법에 따라 계산)
• 국적: 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
• 주택 및 소유자: 실주거용으로 사용되는 주택
• 소유 주택 가치: 담보 주택 평가액이 9억 원을 초과하지 않아야 함

소득 요건

특례 보금자리론은 소득 상한이 없습니다. 소득 심사 방법에 따라 배우자 소득을 생략할 수 있으며, 우대금리 요건에 따라 제한이 있을 수 있습니다.

신용 평가 및 정보

특례 보금자리론 신청자는 NICE신용평가정보(주)의 CB(신용평가정보) 점수가 271점 이상인 경우에만 취급 가능합니다. 공사가 사전심사하는 경우 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제됩니다. 한국신용정보원의 "신용정보관리규약"에서 정하는 신용 정보가 존재하는 경우 취급 불가할 수 있습니다.

주택 보유 수

채무자와 배우자의 총 주택 보유 수가 본건 담보 주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1 주택(상환, 보전용도)여야 합니다. 단, 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우, 기존 주택을 처분해야 합니다.

자금 용도

특례 보금자리론은 주택 구매, 보전 및 상환용도로 사용할 수 있습니다. 구입용도인 경우 소유 주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청해야 합니다. 보전용도는 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청 가능합니다.

대출금리

대출금리는 4.05%에서 4.80% 범위 내에서 적용됩니다. 금리우대 및 가산이 가능하며, 우대금리 항목을 중복 적용할 수 있습니다.

조기 상환 수수료

특례 보금자리론은 조기(중도) 상환 수수료가 없습니다.

신청 절차

특례 보금자리론을 신청하는 절차는 다음과 같습니다.

• 신청 방법: 인터넷을 통한 신청 또는 전화상담
• 상담 정보 입력: 필수/선택 항목을 입력하여 상담 정보를 제공
• 서류 발송: 안내받은 서류를 우편 또는 택배로 제출하거나 업로드
• 심사 및 승인: 공사의 심사를 거친 후 승인 결과를 문자 메시지로 받음
• 은행 방문/대출금 수령: 취급금융기관을 방문하여 대출 약정 및 근저당 설정서류 작성 및 대출금 수령

한국주택금융공사 제공

특례 보금자리론은 국민 모두에게 주택 구매와 보전을 위한 금융적 지원을 제공합니다. 안정적인 대출 상품과 다양한 대출 옵션을 통해 주택 소유를 꿈꾸는 많은 사람들에게 도움을 주고 있습니다. 금융 상품을 선택할 때 자신의 상황을 고려하여 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문 (FAQs)

1. 특례 보금자리론은 어떤 목적으로 사용할 수 있나요?

특례 보금자리론은 주택 구매, 보전 및 상환용도로 사용할 수 있습니다.

2. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?

대출 한도는 주택 가치, 소득, 신용 등 여러 요소를 고려하여 결정됩니다.

3. 조기 상환 시 수수료가 있나요?

아니요, 특례 보금자리론은 조기 상환 수수료가 없습니다.

4. 대출금 이자율은 어떻게 결정되나요?

대출금 이자율은 신용 점수, 대출 금액, 대출 기간 등 여러 요소에 따라 결정됩니다.

5. 다른 금융 상품과 비교했을 때 특례 보금자리론의 장점은 무엇인가요?

특례 보금자리론은 안정적이며 다양한 대출 옵션을 제공하여 주택 구매와 보전을 위한 맞춤형 금융 지원을 제공합니다.

 

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