주택도시기금의 신생아 특례 디딤돌대출은 신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해 특례로 제공되는 주택구입자금 대출 상품입니다. 이 대출 상품은 최근 2년 내에 출산한 무주택 세대주 및 1주택 세대주에게 주택 구입 자금을 대출해 주는 프로그램으로, 가족의 새로운 시작을 지원하고자 마련되었습니다. 본 글에서는 대출의 대상, 조건, 금리, 한도 등 중요 정보를 상세히 다룹니다.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
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대출 대상
- 출산 조건: 2023년 1월 1일 이후 출생한 아동을 둔 가구 (임신 중인 태아는 포함되지 않음)
- 세대주 조건: 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 무주택 조건: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 소득 및 자산 조건: 부부 합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하
대출 조건 및 한도
- 대출 금리: 1.6% ~ 3.3%
- 대출 한도: 최대 5억원 이내 (LTV 70%, 생애 최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
이용 절차 및 준비서류
대출 신청 과정은 다음 단계를 포함합니다:
- 대출 상담: 기금 수탁은행 방문 또는 온라인 상담을 통한 대출 상담
- 서류 준비: 필요 서류 준비 및 제출
- 자산 심사: 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액 심사
- 신용도 확인: 신용정보회사의 개인신용평가 심사
- 대출 실행: 조건에 부합할 경우 대출 실행
이용 절차
- 대출 조건 확인: 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보를 확인합니다.
- 대출 신청: 주택도시보증공사 기금E든든 또는 은행 방문을 통해 신청합니다.
- 자산 심사: 자산 정보 수집 후 심사를 진행합니다.
- 자산 심사 결과 정보 송신: HUG로부터 SMS를 통해 결과를 받습니다.
- 서류 제출 및 추가 심사 진행: 수탁은행에서 소득심사 및 담보물 심사를 위한 서류를 제출합니다.
- 대출 실행: 대출 가능 여부 및 한도 확인 후 대출을 실행합니다.
준비 서류
- 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
- 대상자 확인: 주민등록등본, 가족관계증명서, 출생증명서 등
- 소득 확인: 소득금액증명원, 재직증명서, 사업자등록증 등 소득에 따른 다양한 서류
- 주택 관련: 등기사항전부증명서, 매매계약서, 임대차계약서 등
주의사항 및 유의사항
- 신생아 특례 디딤돌대출을 이용하는 차주는 대출받은 주택에 대한 실거주 의무가 있습니다. 차주는 대출 받은 날로부터 1개월 내에 전입해야 하며, 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.
- 입양한 자녀를 기준으로 신생아 특례 디딤돌대출이 실행된 차주는 대출받은 날로부터 1년 이상 입양 상태를 유지해야 합니다.
상담 문의
- 자산심사 관련 상담: 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009
- 업무 취급 은행:
신생아 특례 디딤돌대출은 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위한 유익한 프로그램입니다. 대출을 희망하는 가구는 상기 안내된 조건과 절차에 따라 준비하시면 됩니다. 필요한 서류, 자세한 조건 및 유의사항은 가까운 기금 수탁은행을 방문하거나 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
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